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| 04-09-2018 | "Con la altura inapropiada" | |||
| Freno de la Justicia a la construcci贸n del Astor San Telmo | |||
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El amparo fue impulsado por Casco Hist贸rico Protege y Basta de Demoler, con el patrocinio del Observatorio del Derecho a la Ciudad.
Un amparo impulsado por la Asociaci贸n Vecinal Casco Hist贸rico Protege y la Asociaci贸n Civil Basta de Demoler, con el asesoramiento jur铆dico y patrocinio del Observatorio del Derecho a la Ciudad, puso un freno provisorio a la construcci贸n del edificio Astor San Telmo, dado que excede la altura permitida en la zona. La legalidad de las autorizaciones que realiza el GCBA, un problema que el fallo pone de manifiesto.
El Juzgado Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad N潞 3, a trav茅s del juez Pablo C茅sar Mantaras, dict贸 como medida cautelar la paralizaci贸n de los trabajos constructivos que se desarrollan en el inmueble ubicado entre la avenida Caseros y las calles Bol铆var y Per煤. La sentencia, que se dio a conocer el pasado 30 de agosto, expresa que "la obra proyectada exceder铆a los l铆mites de altura previstos para las zonas 3c (de 13 metros) y 5c (de 22 metros) de la APH1". Cabe destacar que la altura final aprobada para el Astor San Telmo es de 29.30 metros. La empresa TGLT presenta el emprendimiento como "un edificio de viviendas, con servicios y comodidades exclusivas. Un proyecto desarrollado en torno a dos amplios jardines privados que dan luz a todas las unidades, con locales comerciales en planta baja y estacionamientos en subsuelos". Un edificio-shopping en toda su magnitud, con una superficie de 6.334 m2 que abarca m谩s de la mitad de la manzana.
La Asociaci贸n Civil Basta de Demoler sostuvo que, adem谩s del no respeto de la altura establecida para la zona 3C y 5C del 脕rea de Protecci贸n Hist贸rica N潞 1 (APH1), las ilegalidades por incumplimiento del C贸digo de Planeamiento Urbano abarcaron la autorizaci贸n de retiros en todo el frente del edificio sobre la calle Bol铆var y en los 煤ltimos pisos tanto sobre Caseros como sobre Bol铆var -algo prohibido en el APH1-, la violaci贸n del proceso de Evaluaci贸n de Impacto Ambiental de acuerdo a la ley N潞 123 y, por 煤ltimo, la violaci贸n de los Derechos Culturales de la Ciudadan铆a por no respetar las normas correspondientes a esta 谩rea.
La arquitecta Mar铆a Rosa Mart铆nez, de Casco Hist贸rico Protege, declar贸 que "el edificio excede la altura m谩xima y ellos se han retirado 4,20 mts de la l铆nea municipal para poder obtener mayor altura. Est谩n infringiendo la normativa del Casco Hist贸rico, s贸lo queremos que cumplan con la ley". Por su parte, el presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad, Jonatan Baldiviezo, declar贸 que "en la Ciudad existe una pr谩ctica sistem谩tica por parte de la Direcci贸n General de Interpretaci贸n Urban铆stica para autorizar emprendimientos inmobiliarios violando el C贸digo de Planeamiento Urbano de la Ciudad con el 煤nico objetivo de permitir una mayor capacidad constructiva en los inmuebles y ganancias para los desarrolladores inmobiliarios sin considerar los derechos ambientales y culturales de los porte帽os. El caso del Astor San Telmo es un ejemplo m谩s".
El Estudio Aisenson, encargado del proyecto Astor San Telmo, tambi茅n fue responsable de la construcci贸n del edificio Palacio Roccatagliata, frenado por la Justicia por ilegalidades en el otorgamiento del permiso de obra y violaci贸n del C贸digo de Planeamiento. (GritoDelSur)
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