Los edificios de la Ciudad construidos hace más de diez años deberán pasar por una revisión definida como Verificación Técnica Edilicia o VTE, que deberán repetir cada cinco años. El costo de la VTE deberá ser pagado por los propietarios de los inmuebles según se explicó al tiempo que se estimó que las revisiones podría alcanzar los $1.000 por cada edificio, según indicaron fuentes comunales y del Concejo Deliberante local. 

La figura de la VTE fue incluida en la última modificación del Código de Edificación, votada en diciembre pasado por el Concejo Deliberante local en una sesión en la que se definieron otros ajustes al andamiaje recaudatorio del Municipio. 

La figura de la VTE obligará a los responsables de los edificios de departamentos de la Ciudad a contar con una certificación sobre las condiciones del inmueble cuando estos tengan más de los edificios de más de 10 años de antigüedad, publica en su edición de hoy el diario El Día.

La ordenanza 10.681 votada por el Concejo Deliberante permitió la creación del "régimen de verificación, mantenimiento y certificación de cumplimiento de las edificaciones" y a través de su articulado define los elementos a verificar, intervención profesional y periodicidad del informe de Verificación Técnica Edilicia, entre otras cuestiones. 

De acuerdo con lo señalado por fuentes del Municipio y el Concejo Deliberante, para poder iniciar la implementación de la nueva reglamentación la Comuna planea disponer de un sistema digital en el que podrá incluir información actualizada sobre los profesionales actuantes, los propietarios de las edificaciones y la elaboración de un informe de estado de la edificación. A esos datos se agregaría un informe complementario sobre la fecha de emisión del certificado en caso de que el edificio revisado cumpla con las normas vigentes sobre construcciones, se explicó. 

En este sentido se señaló que el Municipio procurará que los cambios que se planean redunden en "una modernización que permita agilizar trámites vía internet tanto para los usuarios que deban inscribirse como para los agentes municipales que deban operar la implementación de la Verificación Técnica Edilicia". 

Entre otras cuestiones, agregaron las fuentes, el sistema prevé la generación de "alertas automáticas" que se accionarán cada 5 años en que deberán renovarse las Verificaciones Técnicas Edilicias, de modo tal que los vencimientos puedan ser notificados con antelación para, se señaló, evitar demoras en la renovación de la VTE. En ese punto las fuentes trazaron un paralelo con lo que actualmente ocurre con la Verificación Técnica Vehicular a partir de la concentración de trámites para cumplir con ese requisito reservado a los automóviles en el territorio de la Provincia, según se ejemplificó. 

Lo que revisarán

Las fuentes señalaron que las cuestiones edilicias que se revisarán para el cumplimiento de la VTE, serán fundamentalmente el estado de los balcones, cuerpos salientes, cerramientos, cornisas, marquesinas, toldos, letreros o revestimientos aplicados. 

"Esas serán las estructuras que se observarán con especial atención a en el marco de la nueva ordenanza", se señaló desde la Comuna donde se insistió que se definen por estos días los mecanismos para iniciar la implementación de la VTE por lo que se descuenta que empezará a aplicarse durante el primer semestre de 2013. 

Para la puesta en marcha del nuevo sistema de control del estado de los edificios en la Ciudad se contempla la intervención de inspectores municipales especialmente capacitados. "Lo que se busca es sistematizar el estado de las construcciones y garantizar la seguridad en la vía pública", se insistió desde el Municipio. 

En tanto, se explicó que la certificación de la VTE tendrá por un costo máximo de $1.000.

WZ